既拼手速，更拼演技和脑洞：一位县发改委主任的专项债实战秘笈

来源：本站时间：2025-07-07 16:54:40

各位奋战在专项债一线的“债圈同仁”们，又到了年中“抢钱”抢专项债额度的季节！

某县资深县发改委主任深知：这年头，申报专项债不仅要拼项目质量，还得拼手速、拼演技、拼脑洞，甚至得学会“卷”出天际。

一位资深县发改委主任以亲身经历，呈上一份“卷王”速成指南，助你在2025年下半年的专项债大战中笑傲江湖！

看准”政策风向“

先搞懂“天气预报”，再决定带伞还是带船 ,2025年的专项债政策，可谓是“冰火两重天”——一边是化债压力山大，一边是支持领域“开闸放水”。

想要不跑偏，先得摸清政策“脾气” 。

化债成主旋律：2025年预计2.8万亿专项债用于化解债务，隔壁县要是还在闷头搞基建，你可以偷偷笑出声了。但注意，高风险地区可能直接“凉凉”，赶紧自查债务率！

支持领域“新宠”：土地储备、收购存量商品房、老旧街区改造成了香饽饽。想蹭热点？快把“烂尾楼变保障房”“闲置地变产业园”的故事编圆了！

资本金比例上调：国务院发话，专项债作资本金的比例从25%提到30%，相当于“加杠杆”额度多了，但切记——别让项目收益比隔壁县的GDP增速还虚！

主任金句：政策就像丈母娘的脸色，摸不准就等着被扫地出门！

玩转”申报攻略“

从“青铜”到“王者”的逆袭，共三步——

第一步：项目包装要有“渣男精神”——既要专一，又要广撒网。专一在领域,紧盯市政、产业园区、老旧改造等政策“白名单”，别学隔壁县硬塞个“元宇宙主题公园”，结果被省里打回原形。广撒网在储备,平时多攒项目，关键时刻才能“一键切换”。比如，同一个地块，既能包装成“物流产业园”，也能变身“新能源充电桩基地”，总有一款能中奖！

第二步：前期手续要“比相亲还急”——三证不全，连门都进不去。卡死时间线11月15日前必须完成项目入库，提前5天和市里“拜码头”，否则连系统都登不上,凑齐三件套,施工许可证、建设工程规划证、用地规划证，缺一不可,别学隔壁县搞“先上车后补票”，结果被审计组当场抓包！

第三步：收益测算要“堪比微商”——吹牛可以，但得能自圆其说。收益覆盖1.1倍,停车场项目收益不够？隔壁县加了个“智慧停车APP广告位收入”，你不如直接算上“未来50年停车费通胀率”！公益性不能丢,再赚钱的项目，也得披上“民生”外衣。比如，商业综合体包装成“社区便民服务中心”，瞬间高大上！

搞懂”内卷秘籍“

如何让隔壁县怀疑人生？

“抢跑”战术：省里文件还没下发，你就开完三轮动员会，连项目PPT都做好了。等隔壁县反应过来，你早已在省发改委门口蹲点三天。

“跨界”联合作战：拉上财政局、城建局、甚至文旅局，搞个“专项债突击队”。隔壁县还在部门扯皮，你已经用“元宇宙会议系统”完成线上联审。

“哭穷”演技派：汇报时声情并茂：“我县棚户区群众半夜打手电筒上厕所，急需改造！”（实际是城中村别墅区）

弄透“避坑指南”

那些年我们交过的智商税, 别碰负面清单！产业园区要是搞成“高尔夫球场”，省里直接拉黑。

资本金别乱用：专项债作资本金只能用在特定领域。隔壁县拿去给文旅项目“填坑”，结果被财政部通报，全县写检讨。

收益别太野：号称“光伏发电年入千万”，结果本地年均日照不足100天，审计组一来就穿帮。

牢记“主任金句”

失败的理由千千万，

但成功的套路就一条——

政策吃得透，材料编得溜！

专项债申报拼的是：

“政策敏感度+项目硬实力+团队执行力”。

来源：基建白话、苏智院

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